● En producción CBCondo · Para administradoras profesionales

Administra con calidad, con IA del lado tuyo

Si hoy administras condominios entre Excel, WhatsApp y transferencias sin conciliar — y eres tú quien aguanta el call center, el cierre de mes y las asambleas hostiles — CBCondo es el sistema operativo completo de tu administradora, con un agente de IA que predice mora antes de que caiga, analiza patrones en tus tickets y te alerta cuando el presupuesto se está saliendo. Es el sello de CB Inteligencia en todos nuestros productos: automatización real con IA, no dashboards. Incluye app de caseta en tablet con pre-registro QR, asambleas digitales con votación, mantenimiento preventivo y facturación CFDI 4.0. Diseñado para administradoras mexicanas que quieren escalar con calidad sin que su nómina escale. Empieza con un condominio piloto sin costo de implementación — y si en 30 días no estás conforme, te regresamos tu primer mes.

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Tarifa de early adopter congelada de por vida para las primeras 10 administradoras que firmen en 2026. Setup, migración desde Excel y capacitación inicial incluidos. Garantía de satisfacción del primer mes: si en 30 días no estás conforme, te regresamos lo pagado. Precios vigentes 2026.

El problema

Lo que ya no funciona

  • ✕ Te vas con el celular pegado a la mano: 4 grupos de WhatsApp por condominio, mensajes a las 11pm preguntando lo mismo, eres el call center 24/7.
  • ✕ Cada cierre de mes te toma 2-3 días de Excel. Si tu asistente renuncia, tu negocio se cae. Y aun así los reclamos por errores de captura no paran.
  • ✕ La cobranza vive fragmentada entre Excel, WhatsApp y transferencias sin conciliar. Siempre hay morosos fantasma y dinero que llegó pero nadie aplicó.
  • ✕ Las asambleas son hostiles porque los condóminos no ven en qué se gasta. Te toca defenderte cada quincena en lugar de administrar.
  • ✕ Crecer significa contratar. Cada condominio nuevo te exige más personal porque todo es manual. Tu margen se queda en la nómina.
  • ✕ El cambio de administración es un trauma. Cuando pierdes o ganas una cuenta, los datos están en cabezas y en hojas sueltas — no en un sistema.
Solución

Cómo CBCondo lo resuelve

100% en la nube, sin instalar nada

Entras desde cualquier navegador o tablet. Respaldos automáticos diarios, infraestructura profesional en México, disponibilidad 99.5%. Tú te preocupas por administrar; nosotros del servidor, las actualizaciones y la seguridad.

Caseta con tablet para el guardia

La app de caseta corre en tablet o PC. El guardia registra visitantes con foto de INE, escanea código QR de pre-registro, lleva bitácora de entradas/salidas, paquetería y rondines. Todo queda auditable en tiempo real para ti y el comité.

Agente de IA que analiza tu operación

Nuestro sello en CB Inteligencia: un agente de IA conectado a tu información que te dice qué condominios están en riesgo, quién va a caer en mora antes de que caiga, qué gasto se está saliendo del presupuesto y qué patrón detectó en tus tickets. Análisis automático, no solo dashboards.

Cobranza automática que sí cobra

Cada unidad con su cuenta, cuotas mensuales generadas solas, pago con tarjeta o transferencia, conciliación bancaria automática, recargos por mora calculados solos, aging de cartera (30/60/90/120 días) y escalamiento de cobranza con aviso automático.

Pre-registro de visitantes con QR

El residente pre-registra desde la app y recibe un QR. El guardia escanea en la tablet, el sistema valida vigencia, toma foto del visitante y libera el acceso. Lectura de placas (LPR) opcional. Lista negra, vehículos recurrentes, proveedores autorizados — todo centralizado.

Asambleas y votaciones digitales

Convocatoria, confirmación de asistencia con firma digital, verificación de quórum, votaciones electrónicas (mayoría simple, calificada o por coeficiente) y generación automática del acta. Asambleas presenciales o virtuales — el sistema las orquesta.

Paquetería y correspondencia

El guardia registra cada paquete que llega con foto, el residente recibe notificación al instante y un código para recogerlo. Histórico completo. Se acabaron los reclamos por paquetes 'perdidos' en caseta.

Mantenimiento preventivo, no reactivo

Calendario de mantenimientos (elevadores, bombas, cisternas, fumigación), checklist por proveedor, evidencia fotográfica al cerrar, alertas antes de que venza. Te enteras antes de que explote — no cuando ya hay 5 quejas en el grupo.

Reservación de áreas comunes con reglas

Salones, canchas, asadores, gimnasio, alberca. Reserva en línea, cobro de tarifa y depósito automático, validación por morosidad, check-in/check-out, registro de daños y liberación del depósito. El residente reserva sin pedírtelo a ti.

Incidencias y tickets con SLA

Residentes reportan con foto y ubicación, tú asignas responsable, el sistema lleva el cronómetro y escalas solo si no se atiende. Calificación del servicio al cierre. Tu comité ve en vivo los tiempos de respuesta de tu equipo.

Reportes financieros en vivo al comité

Estado de resultados, flujo de efectivo, cartera vencida, presupuesto vs ejercido. El comité entra y ve — no depende de que tú les mandes PDF. Asambleas más cortas, más profesionales y sin conflicto.

Facturación CFDI 4.0 integrada

Las cuotas que requieren factura se timbran con CFDI 4.0 directo desde el sistema. Los gastos se registran con su CFDI de proveedor adjunto. Tu contador los consume sin retrabajo.

Multi-condominio desde un solo panel

Administras 3, 8 o 20 condominios desde un solo acceso. Indicadores consolidados de cartera, ocupación y operación. Agregar un condominio nuevo te toma 30 minutos, no una semana de captura.

Datos del condominio, no del administrador

Si pierdes una cuenta o cambias de equipo, los datos quedan. Histórico íntegro, auditable y exportable a Excel cuando lo pidas. Vendes continuidad — algo que ningún Excel te puede dar.

Planes

Precio plano por condominio, sin sorpresas

Elige mensual o anual. Pagando anual recibes 12 meses por el costo de 10 (ahorras 2 meses). Un solo precio por condominio según su tamaño. Sin licencias por usuario, sin cobro por condómino, sin cargos por transacción. Todo tu equipo y tu comité usan el sistema sin costo extra. Setup, migración desde Excel y capacitación inicial incluidos. Si tu condominio rebasa el plan: pack de +25 unidades adicionales por $399/mes + IVA (o $3,990/año pagando 10 meses).

Starter

Para condominios pequeños o administradoras que arrancan. Mismo producto completo, precio de entrada honesto.

$699 /mes + IVA
Hasta 25 unidades · o $6,990/año
  • Cobranza automática y conciliación
  • Portal del condómino (web + móvil)
  • Estados de cuenta automáticos
  • Anuncios y comunicados
  • Reportes básicos al comité
  • Usuarios ilimitados de tu equipo
  • Facturación CFDI 4.0 integrada
Recomendado

Profesional

El plan que recomendamos. El tamaño de condominio más común en México y donde nuestra propuesta de valor brilla.

$1,299 /mes + IVA
Hasta 75 unidades · o $12,990/año
  • Agente de IA: alerta de mora antes de que caiga
  • Reserva de áreas comunes con reglas
  • Bitácora de incidencias y mantenimiento
  • Reportes financieros en vivo al comité
  • Registro de visitantes y accesos
  • Soporte prioritario por WhatsApp
  • Todo lo de Starter

Plus

Para condominios grandes y administradoras con varios edificios que necesitan panel consolidado.

$2,199 /mes + IVA
Hasta 150 unidades · o $21,990/año
  • Analista virtual 24/7 conectado a tus datos
  • Reporte ejecutivo mensual a dirección
  • Panel consolidado multi-condominio
  • Indicadores de cartera por edificio
  • Onboarding express de condominio nuevo
  • Capacitación continua para tu equipo
  • Todo lo de Profesional

Tarifa de early adopter congelada de por vida para las primeras 10 administradoras que firmen en 2026. Setup, migración desde Excel y capacitación inicial incluidos. Garantía de satisfacción del primer mes: si en 30 días no estás conforme, te regresamos lo pagado. Precios vigentes 2026.

FAQ

Preguntas sobre CBCondo

Lo que nos preguntan antes de adoptar CBCondo

¿CBCondo funciona en la nube o se instala?
100% en la nube. No instalas nada, no compras servidor, no pagas licencias por equipo. Entras desde cualquier navegador (PC, Mac, tablet o celular). Respaldos automáticos diarios, infraestructura profesional en México, disponibilidad 99.5%. La app de caseta para el guardia corre en tablet o PC con navegador — cero setup.

¿El guardia puede usar CBCondo en una tablet?
Sí. La app de caseta está diseñada específicamente para tablet (también funciona en PC). El guardia registra visitantes con foto de INE, escanea el QR de pre-registro del residente, lleva bitácora de accesos, gestiona paquetería y rondines — todo desde la tablet. Funciona en orientación horizontal, con botones grandes para operar rápido. La información viaja en vivo al panel del administrador y del comité.

¿Qué hace el agente de IA de CBCondo?
En CB Inteligencia metemos IA automática en todos nuestros productos — CBCondo no es la excepción. El agente analiza tu operación y te dice: qué condóminos van a caer en mora antes de que caigan, qué condominio está gastando fuera de presupuesto, qué patrón detectó en los tickets (¿se quejan siempre del mismo elevador?), qué mantenimiento debiste haber programado y no programaste. No son dashboards — es un analista trabajando para ti 24/7.

¿Para qué tamaño de administradora sirve CBCondo?
Está diseñado para administradoras profesionales que manejan de 1 a 30 condominios, con condominios de 20 a 500 unidades cada uno. Si tú eres administradora independiente con 2-3 condominios o una empresa con varios edificios bajo gestión, CBCondo encaja.

¿Qué pasa si mi condominio crece más de 150 unidades?
Tienes dos caminos: (a) agregar packs de +25 unidades adicionales por $399/mes + IVA cada uno, hasta 250 unidades totales. Por ejemplo, un condominio de 200 unidades = Plus + 2 packs = $2,997/mes. (b) Cotización Enterprise para 250+ unidades, donde diseñamos el setup contigo. Lo definimos según el caso, sin sorpresas.

¿Cuánto cuesta exactamente?
Precio plano por condominio, según su tamaño. Mensual: $699 hasta 25 unidades (Starter), $1,299 hasta 75 unidades (Profesional), $2,199 hasta 150 unidades (Plus). Pagando anual recibes 12 meses por el costo de 10: $6,990 / $12,990 / $21,990 al año. Si tu condominio rebasa el cap, agregas packs de +25 unidades por $399/mes + IVA cada uno (o $3,990/año), hasta 250 unidades totales. Más de 250 unidades: cotización directa. Sin licencias por usuario, sin cobro por condómino, sin cargos por transacción.

¿Cuánto tarda en estar funcionando?
Entre 2 y 4 semanas para tu primer condominio piloto. Nosotros migramos tu cartera actual desde Excel, configuramos cuotas, áreas comunes y comité, y capacitamos a tu equipo. Los siguientes condominios los das de alta tú en minutos.

¿Mis condóminos van a tener que aprender a usar otra app?
El portal del condómino es opcional para ellos. Los que quieran lo usan desde web o móvil; los que no, tú les sigues mandando su estado de cuenta como siempre — pero ahora lo generas con un botón en lugar de armarlo a mano. Migración gradual sin presión.

¿Qué pasa con mis datos si dejo CBCondo?
Los datos son tuyos. Te los exportamos en Excel cuando lo pidas: cartera completa, histórico de pagos, gastos del condominio, todo. Servidores en México, contrato de tratamiento de datos firmado, respaldos diarios.

¿Se integra con facturación CFDI?
Sí. Las cuotas que requieran factura se timbran con CFDI 4.0 directo desde el sistema. Los gastos del condominio se registran con su CFDI de proveedor adjunto, listos para que tu contador los use sin retrabajo.

¿Tienen condominios usando CBCondo hoy?
Sí. CBCondo está en producción, respaldado por la trayectoria de CB Inteligencia automatizando operaciones para PyMEs mexicanas (CBSuite-ERP en producción desde 2024 con clientes activos en agroquímicas, distribuidoras y comercializadoras). Estamos abriendo cupos limitados de early adopter a las primeras 10 administradoras que firmen en 2026 — esa tarifa queda congelada de por vida.

¿Y si mi comité no quiere cambiar nada?
No tienes que pedirle permiso a tu comité. CBCondo es tu herramienta de administración — el comité solo gana reportes financieros más claros, que es exactamente lo que siempre pide. La adopción del lado del comité es la parte fácil.

¿Tienen demo o periodo de prueba?
Sí. Configuramos un condominio piloto sin costo de implementación. Tú eliges cuál — el más fácil o el más doloroso. En 30 días vemos resultados juntos. Si te funciona, escalamos al resto. Garantía de satisfacción del primer mes: si en 30 días no estás conforme con CBCondo, te regresamos íntegro lo pagado del primer mes. Sin letra chica.
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Cuéntanos cuántos condominios administras y te contactamos en menos de 24 horas hábiles. Si entras como early adopter en 2026, congelamos tu precio de por vida.

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